Minh Công

Hầu hết chúng ta ai cũng có một công việc để kiếm sống. Trong một số trường hợp, có thể làm giàu nhờ công việc đó, nhưng không phải ai cũng thành công. Đối với công việc của mình, có người rất hài lòng, có người bất mãn, có người coi đó chỉ là một bước tạm thời trong lúc “quá độ”. Và ai cũng mong muốn mình sẽ thành công. Nhưng mọi người đã làm việc ra sao? Kết quả thế nào?

Một bác trung niên tốt bụng và chăm chỉ làm trong một tiệm nail đã 9 năm; bác được chủ tiệm rất tin tưởng và thân thiết như ruột thịt. Ngoài mức lương luôn khá hơn những “đồng nghiệp” xung quanh một chút, bác còn được mua bảo hiểm an sinh xã hội để sau này về già có lương hưu.

ảnh my.opera.com

Có Nên Bỏ Nhà Không Khi Giá Nhà Xuống Quá Thấp?

Minh Công

Nhiều gia đình tìm mọi cách để nhà không bị xiết vì không muốn bị hổ thẹn với người thân; không rõ về quá trình tịch thu nhà và cảm thấy lo sợ; lo rằng tín dụng sẽ bị ảnh hưởng sau khi mất nhà. Trước tình hình thị trường nhà cửa hỗn loạn như hiện nay, nhiều người nghĩ rằng bỏ nhà là một chọn lựa sáng suốt và đúng đắn, nhất là khi giá trị căn nhà đã xuống quá thấp so với số tiền nợ nhà.

foreclosureshelpguide.com

Nếu chỉ để duy trì khả năng trả tiền nợ nhà mỗi tháng mà phải cắt giảm hết các sinh hoạt và chi phí cần thiết khác thì ngưng trả tiền nhà và bỏ nhà cho ngân hàng (foreclosure) có thể mang lại những lợi ích tài chính trước mắt và lâu dài hơn. Dưới đây là một số lợi ích:

Trần Thuỵ Anh
Học viên lớp luyện thi quốc tịch
 
Định cư ở Hoa Kỳ được hơn bốn năm, lúc nào trong lòng tôi cũng ôm ấp một mong ước đó là sớm hội đủ điều kiện nộp đơn thi nhập tịch để chính thức trở thành công dân Hoa Kỳ.

Rồi vào một buổi chiều mưa rơi lất phất khi ngồi trong nhà theo dõi chương trình phát thanh của đài Saigon Houston thì bất chợt tôi nghe có thông báo là tại BPSOS có mở lớp luyện thi nhập quốc tịch.

Hôm sau tôi tìm đến BPSOS để ghi danh, rồi trở về để chuẩn bị mọi thứ.
Tôi còn nhớ khi đang sửa soạn cho buổi đầu đi học thì chuông điện thoại reo. Tôi bắt máy lên nghe, hoá ra là cô Jannette gọi tới để nhắc tôi đến lớp. Tôi tự nhủ sao cô lại nhiệt tình đến thế! Trong lòng tôi cảm thấy quý mến cô từ giây phút đó.

(ảnh BPSOS)

Thảo Luận về Cộng Đồng và Đất Nước

Thứ Bảy ngày 24 tháng 7, Ts. Nguyễn Đình Thắng, Giám Đốc Điều Hành BPSOS, sẽ tiếp xúc với đồng hương ở Orange County, California, để trao đổi về kế hoạch 10 năm nhằm chuyển biến cộng đồng và thay đổi đất nước, một kế hoạch mà ông đặt tên là Thông Điệp Hy Vọng & Trách Nhiệm.

Từ 30 tháng 4 năm nay, Ông đã lên đường đi nhiều nơi để kêu gọi những ai quan tâm đến tương lai cộng đồng và tiền đồ dân tộc cùng nhau vạch ra và thực hiện kế hoạch chung với trọng tâm rõ rệt và mục tiêu cụ thể cho 10 năm tới.

Phụ Huynh Bị Sốc vì Con Cái Bị "Mỹ Hóa" Quá Nhanh
Minh Công

Mỗi lần đi học về, bé Linh vẫy tay reo từ cổng "Hello mẹ", "Hello ba", "Hello bà". Cô bé có thể nói, đọc và viết tiếng Anh thông thạo, nhưng tiếng Việt thì chỉ bập bẹ mấy câu.

Có lẽ nhiều gia đình Việt Nam sinh sống tại Mỹ gặp trường hợp tương tự, nhất là gia đình nào mà cả vợ lẫn chồng đều đi làm. Ngay từ khi các bé còn nhỏ, cha mẹ đã gởi các bé vào trung tâm giữ trẻ (daycare center) hoặc trường mầm non (pre-school). Các bé sử dụng tiếng Anh để tiếp xúc với thầy cô và bạn bè hàng ngày nên tiếng Anh của các bé rất lưu loát chỉ sau một thời gian ngắn. Khi về nhà, nhiều gia đình lại khuyến khích bé rèn luyện thêm tiếng Anh để không thua kém bạn cùng trang lứa. Phần lớn con em người Việt khi nhập học lớp 1 đã nói tiếng Anh lưu loát và đọc, viết tiếng Anh giỏi ngang với trẻ em Mỹ. Trình độ Việt ngữ của các em thì ít khi bằng trình độ Anh ngữ. Cha mẹ hay ông bà thường không nhận ra được hậu quả của việc tập trung quá mức vào việc rèn luyện tiếng Anh cho con cháu mình cho đến khi đã quá trễ.

Minh Công

Bạn muốn thể hiện ưu điểm và che giấu khuyết điểm của mình khi đi phỏng vấn? Bạn không muốn bị “đỏ mặt tía tai” trước những câu hỏi kỳ quặc của nhà tuyển dụng? Bạn muốn tạo ấn tượng tốt trong cuộc phỏng vấn? Bạn có hàng trăm điều muốn và không muốn khi đi phỏng vấn? Bạn có thể áp dụng những gợi ý dưới đây để có một buổi phỏng vấn thành công và tốt đẹp.

Cách thể hiện ưu điểm và nhược điểm
Nếu bạn ứng tuyển vào một chức vụ đòi hỏi làm việc dưới nhiều áp lực, mà bản thân bạn thì không được nhanh nhẹn cho lắm thì đây rõ ràng là một nhược điểm lớn. Tuy nhiên, một công việc với nhiều áp lực thì cần cẩn thận hơn, do đó bạn có thể chứng minh với nhà tuyển dụng rằng bạn “tuy hơi chậm nhưng làm việc rất chính xác và cẩn thận”. Như vậy, bạn đã biến nhược điểm của mình thành ưu điểm.

Minh Công

Bạn nói chuyện quá gấp gáp, bạn tránh nhìn vào người đối diện khi phóng vấn, bạn hỏi quá nhiều câu hỏi không cần thiết, bạn dùng quá nhiều nước hoa hay mỹ phẩm, bạn không thành thật về quá trình làm việc trước đây, bạn tới buổi phỏng vấn trễ, bạn không tìm hiểu về công ty và trách nhiệm công việc mới, v.v. Và  bạn ngạc nhiên tại sao bạn vẫn không thể xin được việc làm?

Eli Davidson, chuyên viên kinh tế và là tác giả cuốn sách “Kẻ Luộm Thuộm Thành Người Sang Trọng” (Funky to Fabulous), nhận xét không có một người nào mà không mắc phải sai lầm khi tìm việc. Tuy nhiên phần lớn các sai lầm đó đều có thể tránh khỏi khi người tìm việc có sự chuẩn bị chu đáo và cần thiết.

Cách tốt và nhanh nhất để kiếm được công việc phù hợp là phải tập trung trong khi tìm việc. Bạn cần xác định rõ là muốn làm công việc loại gì, trong lĩnh vực nào, ở đâu, các điều kiện đòi hỏi cho công việc, v.v. Các câu hỏi trên sẽ giúp cho bạn có thể tập trung vào những công việc phù hợp với bản thân, từ đó nâng cao khả năng xin việc thành công.

Ngọc Thanh Nguyễn

Hầu như ai trên quả đất này cũng có một số nỗi lo. Ví dụ, sống ở California thì lo động đất; ở Lousiana thì sợ trắng tay hoặc mất mạng vì lũ lụt; ở New York, Michigan, Minnesota, Illinois, Gia Nã Đại, v.v. thì lo bão tuyết mỗi mùa đông. Ngoài những mối lo đặc thù của mỗi địa phương, mỗi cộng đồng, hoặc mỗi cá nhân, đa số chúng ta có mối lo chung là nạn thất nghiệp. Thật vậy, nỗi lo này là nỗi lo chung toàn cầu hiện nay. Nếu tỉ lệ thất nghiệp giảm mạnh thì công việc làm gia tăng, kinh tế phục hồi, và cuộc sống sẽ được ổn định hơn. Nếu được thế, hạnh phúc sẽ được tô son điểm phấn hơn. Vì vậy, chúng tôi xin gửi đến quý vị một vài góp ý, mong rằng sẽ giúp quý vị thành công hơn trong lãnh vực tìm việc làm.

Ứng Cử Viên Quốc Hội Vận Động Cử Tri Việt Ở Honolulu

Một tuần trước ngày chót của cuộc bầu cử đặc biệt, ứng cử viên Đảng Cộng Hoà Charles DJou đi thăm một số cơ sở thương mại của người Việt để vận động tranh cử vào Quốc Hội Liên Bang.

Một người Mỹ gốc Hoa, Ông DJou hiện là nghị viên thành phố Honolulu và có cơ hội thắng trong cuộc tranh cử ba chiều với hai đối thủ thuộc đảng Dân Chủ.

Cuộc bầu cử đặc biệt diễn ra sau khi Dân Biểu Neil Abercrombie từ chức để tập trung vào cuộc tranh cử chức Thống Đốc tiểu bang Hawaii vào cuối năm nay.

Trong một cuộc thăm dò cử tri gần đây, Ông Djou dẫn đầu với tỉ số 36% so với 28% cho cựu Dân Biểu Liên Bang Ed Case và 22% cho bà Colleen Hanabusa, đương kim Chủ Tịch Thượng Viện tiểu bang Hawaii. Nếu đắc cử, Ông Djou sẽ đại diện cho Hạt 1, nơi đảng Dân Chủ vẫn nắm đa số--năm 2008 70% cử tri của hạt này bỏ phiếu cho ứng cử viên Barrack Obama. Đây cũng là nơi Ông Obama sinh sống thuở thiếu thời.

Ứng cử viên Charles DJou đang vận động tranh cử ở khu thương mại Việt Nam, Honolulu ngày 15/05/10 (ảnh Đức Phạm)

Tiến Trình Chuyển Biến Cộng Đồng Bắt Đầu Ở Honolulu

Hưởng ứng thông điệp của Ts. Nguyễn Đình Thắng, một nhóm người Việt đã thành hình và nhanh chóng bắt tay vào một số công tác cụ thể nhằm phát triển nội lực và tạo thế đứng cho cộng đồng người Việt ở Hawaii.

Tại buổi họp ngày 6 tháng 5 với Ts. Thắng, một số cá nhân quan tâm đến tương lai của cộng đồng nhận diện nhiều nhu cầu của người Việt ở địa phương, từ vấn đề sức khoẻ đến phát triển tiểu thương, từ nhập tịch đến tìm kiếm việc làm, từ giáo dục con em đến thăng tiến đời sống gia đình... Cuối cùng những người có mặt đồng ý thực hiện ba công tác trong thời gian từ giờ đến cuối năm: vận động đồng bào tham gia bầu cử, thực hiện chương trình phát thanh Việt ngữ, và thành lập tổ chức bất vụ lợi để phục vụ đồng hương.

Một nhóm trẻ và trung niên, gồm cả những người chưa từng sinh hoạt với cộng đồng Việt trước đây, đồng ý dấn thân và nhận lãnh trách nhiệm thực hiện các công tác trên, với lời cam kết yểm trợ của một số người thuộc thế hệ đi trước.

Bác Đinh Viết Thiên bày tỏ mối xúc động đối với Thông Điệp Hy Vọng và Trách Nhiệm, Honolulu ngày 30/4/10 (ảnh Đức Phạm)

Minh Công

Bạn bè cùng trang lứa thường hỏi tôi làm thế nào để cơ hội đến với mình khi ra trường. Tôi hỏi lại, vậy bạn có đủ kiên nhẫn để chờ cơ hội đến hay không? Nếu không đủ kiên nhẫn thì hãy ra đường tìm cơ hội. Còn nếu bạn có đủ kiên nhẫn, cũng hãy cứ bước ra ngoài, vì tôi cho rằng, nếu bạn chịu bước ra ngoài, thì khả năng nắm bắt cơ hội của bạn đã được tăng lên gấp bội phần. Ở cái thời hoàng kim của Internet này thì việc vào mạng cũng có thể thay thế bằng ra đường tìm cơ hội.

Thông Điệp Hy Vọng và Trách Nhiệm Đến Với Cộng Đồng Việt ở Guam

Lời kêu gọi “10 năm chuyển biến cộng đồng, thay đổi Việt Nam” của BPSOS đã được nhiều đồng hương, thuộc nhiều thế hệ, ở Guam hưởng ứng. 

Tại buổi tiếp xúc với khoảng 30 đồng bào, Ts. Nguyễn Đình Thắng, Giám Đốc Điều Hành của BPSOS, ca ngợi tinh thần đùm bọc lẫn nhau, lòng hào sảng, và khả năng vận động chính trị của tập thể người Việt tại hòn đảo nhiệt đới này.

“Sự can thiệp thành công cho anh Lê Văn Nơi nói lên những đặc tính tốt đẹp của người Việt ở đảo Guam”, Ts. Thắng nói.

Được mệnh danh là “thuyền nhân cuối cùng”, anh Nơi vừa được chính phủ Hoa Kỳ thừa nhận quyền tị nạn sau 21 năm vượt biển tìm tự do từ Việt Nam đến Nam Dương, đến Palau, đến Yap và cuối cùng đến Guam. Khi đến Guam, anh đã được cộng đồng Việt tại đây bảo bọc, cấp dưỡng, tìm nơi ăn ở, tạo công ăn việc làm, và giới thiệu đến luật sư để bênh vực quyền tị nạn.

“Chính vì thấy được tấm lòng của quý vị, tôi mới tin tưởng để đáp ứng lời kêu gọi của quý vị để can thiệp cho anh Nơi”, Ts. Thắng giải thích. 

Hình lưu niệm với đồng hương ở Guam, ngày 4/5/10 (ảnh BPSOS)

Thăm Dò Dư Luận: Cộng Đồng Việt Trước Thử Thách và Trách Nhiệm

Kết quả cuộc thăm dò dư luận mới đây ở Houston cho thấy đa số người Việt nhận xét rằng cộng đồng đứng trước một số thử thách lớn nhưng có cơ hội để vượt qua những thử thách ấy với điều kiện phải có một sách lược chung.

Đây là cuộc thăm dò do BPSOS thực hiện tại buổi nói chuyện của Ts. Nguyễn Đình Thắng tại trung tâm sinh hoạt Nhà Việt vào ngày 6 tháng 3 vừa qua ở Houston.

“Chúng tôi thăm dò ý kiến của người tham dự trước và sau buổi nói chuyện để đo lường sự thay đổi về cách suy nghĩ, nếu có,” Ts. Thắng giải thích. 

 Buổi nói chuyện của Ts. Thắng ở Houston, 06/03/10 (ảnh BPSOS)

Nguyễn Thúy-Loan

Mấy tháng sau lần đầu tiên lên sân khấu trình diễn, nhóm “Trẻ Đoàn Kết” cùng với các bạn lại có dịp gặp nhau. Đây là các con của anh chị em Việt Lai ở Kentucky. BPSOS -Louisville đã mời các em đến họp mặt nhân dịp đầu năm để các em có dịp thân nhau hơn và chung hưởng không khí hồn nhiên của tuổi thơ.  Cha mẹ của các em cũng tham dự.  Đặc biệt là có ông Maurice Geurin, Sr., người có tấm lòng nhân ái đã không những nâng đỡ tinh thần cho anh chị em lai  mà còn giúp đỡ cho các con của anh chị em nữa.

Con em của các anh chị em Việt lai Mỹ. (ảnh BPSOS)

Hội Thảo Với Đồng Hương Ở Houston

Houston, 6/3/2010 - Tại buổi tiếp xúc với một số nhân sĩ và đồng hương ở Houston, BPSOS đề nghị sách lược 10 năm để phát triển cộng đồng và thay đổi đất nước.

“Chúng ta có một cơ hội lớn để tạo thế và lực cho cộng đồng. Được vậy, chỉ sau một thập niên chúng ta sẽ không thua kém bất kỳ cộng đôàng bạn nào và sẽ đóng góp lớn lao cho nền dân chủ Hoa Kỳ”, Ts. Nguyễn Đình Thắng, Giám Đốc Điều Hành BPSOS, nhận định.

Việc phát triển cộng đồng và thoả đáng các nhu cầu đa dạng của đồng hương ở Hoa Kỳ là một vấn đề mà Ông cho rằng chưa được người Việt ở hải ngoại quan tâm đủ.

“Chỉ khi nào cộng đồng vững mạnh thì lúc đó mới hỗ trợ được cho công cuộc thay đổi Việt Nam, một công cuộc đòi hỏi nhiều năng lực và một thời gian dài”, Ông nói.

Buổi hội thảo về 10 năm xây dựng cộng đồng và thay đổi Việt Nam
tại Trung Tâm Sinh Hoạt Nhà Việt, Houston, 06/03/2010 (ảnh BPSOS)

Trận Địa Chấn Chính Trị Ở Tarrant County, Texas

Ts. Nguyễn Đình Thắng

Cuộc tranh cử vòng sơ bộ tuần qua ở Tarrant County (bao gồm Arlington, Mansfield, Kennedale, Dalworthington Gardens, Pantego và một phần của Grand Prairie) đã tạo sự chú ý và thán phục của người bản xứ và các sắc dân dành cho cộng đồng Việt chúng ta. Và ảnh hưởng của nó đang lan rộng ra khỏi biên cương của một quận hạt địa phương.

Trong cuộc tranh cử  tay ba vòng sơ bộ phía Đảng Cộng Hoà cho chức Nghị Viên Hội Đồng Quận, ứng cử viên gốc Việt Andy Nguyễn Xuân Hùng đã về đầu, với tỉ số phiếu là 42.36% trong khi vị đương nhiệm, Bà Marti VanRavenswaay, đạt 33.65%; ứng cử viên thứ ba, Joe McHaney, đạt 23.98%.

Điều làm ngạc nhiên các quan sát viên dòng chính là Bà VanRavenswaay, một chính khác lão thành, đã ở trong chức vụ này vững như bàn thạch trong 20 năm qua và trước đây không hề có đối thủ, đã thua một người Việt trẻ chưa hề có kinh nghiệm chính trường.

Nguyễn Xuân Hùng vận động tranh cử

Loan Hanlon

Với thị trường địa ốc hiện nay, đây là thời điểm tốt nhất cho những người mua nhà lần đầu tiên để ở hoặc những người đã có nhà nhưng muốn đổi nhà lớn hơn vì giá nhà vừa thấp mà tiền lời cũng thấp theo. Ngoài ra, Tổng Thống Obama còn đưa ra chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu tiên với số tiền tối đa là 8,000 Mỹ Kim và những người đổi nhà khác với số tiền tối đa là 6,500 Mỹ Kim để ổn định nền tài chánh của Hoa Kỳ.

Người Việt Nam mình thường nói “có an cư thì mới lạc nghiệp” nên có được một căn nhà có nghĩa là quý vị đã đạt được một mốc quan trọng trong cuộc đời của mình. Có được một căn nhà cho chính bản thân mình hoặc gia đình mang lại nhiều lợi ích bao gồm chỗ ở mà mình thích; khu xóm an ninh, nguồn hãnh diện cho chính mình và gia đình; một khoản đầu tư an toàn mà hầu như ai ai cũng chắc chắn rằng nó sẽ tăng giá lên 15 hoặc 30 năm sau; mình có thể tự sửa sang nhà và trang trí theo ý thích của mình; tự do trồng cây ăn trái hoặc hoa quả sau vườn; và quyền lợi thuế. Tuy nhiên, làm chủ một căn nhà hoàn toàn khác với thuê nhà vì quý vị phải sửa chữa và bảo trì nhà của mình.

Ngọc Thanh Nguyễn

Bây giờ khó lắm! Câu nói này chắc hẳn ai trong chúng ta cũng có lần nghe qua và bây giờ lại càng nghe thường hơn nữa khi nói chuyện với những người đi tìm việc làm hoặc nghe người ta bàn về vấn đề này.

Thật vậy, tình hình kinh tế toàn cầu bị suy thoái làm ảnh hưởng ít nhiều đến mỗi gia đình của chúng ta, rất nhiều người bị mất việc đã tạo nên cơn khủng hoảng dây chuyền. Kiếm việc làm ngày càng khó khăn hơn vì số lượng người mất việc gia tăng quá nhanh và quá nhiều. Theo thống kê mới nhất của Bộ Lao Động, tỉ lệ thất nghiệp tính đến tháng giêng năm 2010 là 9.7%. Riêng ở Texas đã cắt giảm 275,900 công việc trong năm 2009.

Loan Hanlon

Chương Trình “Giúp Trả Nổi Tiền Nhà” của Chính quyền Obama được thành lập để giúp hàng triệu chủ nhà được tái tài trợ hoặc điều chỉnh lại nợ nhà để có đủ khả năng chi trả “bill nhà” hàng tháng hiện tại cũng như trong tương lai. (Ghi chú: Từ đoạn này trở đi, chúng tôi sẽ dùng câu “Chương Trình Making Home Affordable”.)

Tái Tài Trợ
Nhiều chủ nhà vẫn trả tiền nhà đều đặn nhưng không đủ khả năng xin tái tài trợ để nắm cơ hội đổi sang phân lãi thấp hơn, có thể vì giá nhà của họ bị giảm quá thấp. Kế hoạch “Tái Tài Trợ” trong chương trình này sẽ giúp những người vay mượn nợ nhà dưới chủ quyền của hai công ty Fannie Mae hoặc Freddie Mac có thể được tái tài trợ sang món nợ mới để giúp họ có đủ khả năng trang trải nợ nhà hơn.

Điều Chỉnh Nợ Nhà
Nhiều chủ nhà đang gặp khó khăn về việc trả tiền nợ nhà hàng tháng. Kế hoạch “Điều Chỉnh Nợ Nhà” trong chương trình này sẽ giúp họ có khả năng trả tiền nợ nhà một cách ổn định và nhẹ nhàng hơn mỗi tháng.
Nếu quí vị nghĩ rằng mình cũng lâm vào cùng tình cảnh với hàng triệu chủ nhà khác trên toàn quốc và những chương trình này có thể giúp ích cho quí vị, xin hãy đọc thêm.

Thái Christie
American Elite Financial Planners

Trong giai đoạn kinh tế khó khăn hiện nay, hàng triệu gia đình phải khốn đốn với nguy cơ bị mất nhà vì thu nhập bị suy giảm hoặc vì những chi phí đột xuất như bệnh viện, ly hôn, tai nạn v.v.. Tuy nhiên, có một số giải pháp của ngân hàng và chương trình của chính phủ có thể giúp bạn vượt qua giai đoạn khó khăn này bằng cách giảm tiền nhà đến mức tối đa tùy theo hoàn cảnh khó khăn và lợi tức của bạn. Thông thường, ngân hàng thường khuyên bạn nộp đơn vào chương trình tái tài trợ (refinance) nếu bạn hội đủ điều kiện trước khi bước vào giải pháp xin giảm tiền nhà (loan modification) này.

Định Nguyên

Trong bài viết trước đây, chúng tôi đã trình bày sơ về đề tài “Cách Tìm Việc Trong Thời Buổi Kinh Tế Khó Khăn” bao gồm cách tìm các công ty có nhu cầu mướn người đang tìm việc và cách tạo ra nhiều cơ hội để gặp được người trong ban điều hành, hôm nay chúng tôi muốn trình bày thêm về kỹ thuật phỏng vấn để giúp quý vị tìm việc làm một cách hiệu quả hơn trước tình hình kinh tế hiện nay.

HỎI: Thời nay, vị giám đốc tuyển người thường hay mời người tìm việc đến văn phòng để có dịp trò chuyện và xem tướng mạo cũng như cách ăn nói của người tìm việc. Có khi một số đồng nghiệp tương lai trong hãng mới cũng phỏng vấn người tìm việc. Phỏng vấn thành công là một mục đích quan trọng của người tìm việc. Xin cho biết người tìm việc nên chuẩn bị bằng cách nào để đạt được kết quả tốt?

ĐÁP: Để chuẩn bị cho cuộc phỏng vấn, người tìm việc nên tính trước là sẽ trình bày khả năng và kinh nghiệm của mình trong một thời gian ngắn, khoảng mấy phút, và sẽ nói về những ưu điểm nào của mình. Cần phải trình bày một cách ngắn gọn nhưng hữu hiệu để vị giám đốc nhận thấy: “À. Người này có thể đóng góp cho công ty của mình.” Nếu mình nói dài dòng có thể làm cho họ nghĩ rằng đầu óc của mình không có tổ chức.

Định Nguyên

Ngoài quỹ an sinh xã hội mà mỗi người đi làm đều phải đóng góp tiền lương của mình vào, thì có hai loại quỹ hưu trí rất có lợi cho người đi làm, đó là quỹ hưu Individual Retirement Arrangement (IRA) và quỹ hưu 401(k). IRA là chương trình cá nhân – người đi làm có thể tự mở IRA cho họ mà không cần làm giấy tờ với sở làm.  Trái lại, quỹ 401(k) do sở làm tổ chức.  Nếu sở không có chương trình này thì nhân viên không thể mở quỹ 401(k) được. Quỹ an sinh xã hội chỉ đủ cho người về hưu tiêu dùng vào mức tối thiểu. Chúng ta nên đóng góp đều đặn vào 401(k) và IRA để khi về già sẽ có đủ tiền mua thuốc khi đau yếu và có mức sống cao hơn.

Định Nguyên

Nhiều công ty hiện nay đã phải cho nhân viên về hưu sớm hoặc nghỉ việc vì tình hình kinh tế khó khăn. Tìm việc vào thời buổi này thật không dễ dàng chút nào. Nhiều người đã hoặc sắp bị công ty của mình cho nghỉ việc. Nếu không cho nghỉ thì cũng giảm giờ tại nơi làm việc dẫn đến thu nhập của gia đình bị giảm sút. Nhiều người tự hỏi rằng có cách gì để người tìm việc đạt được kết quả tốt và tương đối mau chóng hay không. Bà Anne Fisher, người viết báo Fortune đã được ban điều hành hãng hướng dẫn tìm việc ClearRock cho biết về bảy mẹo nên áp dụng trong khi xin việc trong thời buổi kinh tế khó khăn này.

Loan Hanlon

Kỳ này xin giới thiệu đến quý vị chương trình Trả Nổi Tiền Nhà (Home Affordable Modification Program - HAMP)

Chương trình này có giúp tôi không nếu 2 công ty Fannie Mae và Freddie Mac không phải là người đầu tư vào căn nhà của tôi?

Có. Chương trình này được mở ra để giúp những ai hiện đang gặp khó khăn trả tiền nhà hoặc không trả tiền nhà trong mấy tháng qua.

Làm sao biết được mình hội đủ tiêu chuẩn để tham gia vào chương trình này?

Để nộp đơn vào chương trình này, quý vị phải hội đủ tất cả những điều kiện sau đây:

- Làm chủ và hiện đang cư ngụ trong nhà có từ 1 đến 4 units (đơn vị);

- Số nợ chưa trả không quá hoặc ít hơn 729,750 ngàn Mỹ Kim nếu là 1 unit, $934,200 nếu là 2 units, $1,129,250 ngàn nếu là 3 units, và $1,403,400 nếu là 4 units;

- Vay nợ trước ngày 1 tháng 1 năm 2009;

- Chi phí trả nợ nhà bao gồm thuế, bảo hiểm, lệ phí chung cư hoặc HOA phải hơn 30% so với mức lương hàng tháng trước khi trừ thuế;

- Tiền nợ nhà hàng tháng quá cao so với khả năng hiện tại bởi vì đang gặp khó khăn mà có thể chứng minh được.

Nếu trả lời có cho tất cả những câu hỏi trên thì quý vị có quyền nộp đơn xin ngân hàng xét duyệt. Xin lưu ý rằng chỉ có ngân hàng của quý vị mới có thể cho quý vị biết nếu mình hội đủ điều kiện hay không.

Loan Hanlon

Tháng 2 năm nay, Tổng Thống Obama đã đưa ra 2 chương trình nhằm giúp ngân hàng và các nhà đầu tư địa ốc lớn nhất ở Hoa Kỳ (Fannie Mae và Freddie Mac) ổn định lại nền tài chánh của họ. Đồng thời chương trình này sẽ giúp hàng triệu chủ nhà tránh bị tịch thu nhà vì đang gặp khó khăn về tài chánh hoặc lãi suất mỗi tháng mỗi tăng dẫn đến trường hợp không còn khả năng trả tiền nhà.

Trước tình hình khủng hoảng kinh tế hiện nay, có rất nhiều người bị mất việc làm hoặc bị giảm giờ nơi làm việc dẫn đến khó khăn về tài chánh và khó kham nổi tiền nhà. Nhiều kẻ gian lợi dụng cơ hội hiếm có này để lường gạt lấy tiền của nhiều người với nhiều hứa hẹn nhưng rồi lại chẳng làm được gì để nhiều người phải chới với và lâm vào cảnh tiền mất tật mang. Để giúp đồng hương hiểu rõ chi tiết hơn nhằm tránh rơi vào cạm bẫy của kẻ gian, chúng tôi xin trả lời những thắc mắc thường được nêu lên về chương trình thứ nhất, Chương Trình Tái Tài Trợ Nợ (Home Affordable Refinance Program (HARP). Chương Trình Trả Nổi Tiền Nhà (Home Affordable Modification Program (HAMP) sẽ được đăng vào kỳ sau.

Huấn Luyện Về Phát Triển Tổ Chức Cộng Đồng

Đáp ứng một nhu cầu thiết thực trong cộng đồng Việt ở Quận Cam, buổi hướng dẫn kỳ 2 về cách viết đề án xin ngân khoản đã được tổ chức tại Nhật Báo Người Việt, với khoảng 50 tham dự viên đến từ các hội đoàn và nhóm hoạt động xã hội.

Tiếp theo buổi hướng dẫn kỳ 1 về những khái niệm căn bản trong việc viết đề án xin ngân khoản, trong kỳ này Ts. Nguyễn Đình Thắng, Giám Đốc Điều Hành BPSOS (Uỷ Ban Cứu Người Vượt Biển), trình bày sâu hơn về khía cạnh kỹ thuật và nghệ thuật của việc viết đề án xin ngân khoản.

Về kỹ thuật, Ts. Thắng giải thích cặn kẽ về cách sử dụng “mô hình lôgíc” để sắp xếp ý tưởng cho có hệ thống.

Ts. Thắng hướng dẫn về viết đề án xin ngân khoản, ngày 23/08/09 (ảnh BPSOS)

Xem video: http://freevn.net/LanguageID_2_CatID_125_ArticleID_567_.aspx.

LS. Bùi Đăng Khoa

Việc mua bán một cơ sở thương mại không đơn giản như khi quý vị đi mua một món đồ ngoài chợ vì có rất nhiều điều phức tạp mà cả hai bên, người mua cũng như người bán, phải thận trọng tìm hiểu giải quyết trước khi chuyển nhượng cơ sở ấy cho nhau.

Sau đây là một số điều quan trọng cần biết trước khi đặt bút ký bán hay mua một cơ sở thương mại.

I. Thế Nào Là Một Khế Ước?

Khế ước mua hay bán một cơ sở thương mại theo nghĩa đơn thuần là một sự cam kết giữa hai người, dưới hình thức một khế ước tương thuận, có nghĩa là hai bên thoả thuận với nhau bằng giấy tờ, trên đó quý vị muốn viết những điều kiện gì tuỳ ý. Luật pháp không ấn định về hình thức một khế ước nào nhất định. Vì thế nếu sau này có sự kiện cáo thì toà án cũng không vặn vẹo quý vị tại sao lại ký khế ước theo hình thức này hay hình thức khác, mà toà án chỉ căn cứ vào những gì quý vị đã thoả thuận với nhau để xét xử nếu có một bên vi phạm những điều đã cam kết.

Cho Người Việt tại Hoa Kỳ Hiện Nay

Nguyên Trần

Đề VI của Đạo Luật Quyền Công Dân năm 1964 quy định rằng: Các cơ quan, đoàn thể, chi nhánh hoặc bất kỳ nhà cung cấp dịch vụ xã hội nào đang nhận sự bảo trợ tài chánh của Chính Phủ Liên Bang đều không thể kỳ thị để loại trừ bất cứ một ai dựa trên chủng tộc, màu da, hoặc quốc gia gốc của họ. Sau bài diễn văn của tổng thống Hoa Kỳ John F. Kennedy năm 1963, điều này đã trở thành Đạo Luật năm 1964 nhằm bảo vệ nhóm dân thiểu số và các di dân, người tị nạn.

Saturday, July 25, 2009
Cần đoàn kết để có tiếng nói mạnh, mục đích rõ ràng
Trần Danh Thăng/Người Việt

WESTMINSTER (NV) - “Các hội đoàn trong cộng đồng Việt Nam cần kết hợp lại với nhau thành một khối lớn, mạnh, chuẩn bị kỹ lưỡng và đúng cách những đề án của đoàn thể mình thì mới có nhiều khả năng xin chính phủ liên bang tài trợ và mới có thể đồng tiến cùng với các cộng đồng bạn ở Hoa Kỳ.”

Trên đây là ý kiến của Tiến Sĩ Nguyễn Ðình Thắng, chủ tịch Hội Cứu Người Vượt Biển - SOS Boat People nói với trước hơn một trăm đại diện các đoàn thể, hiệp hội hoạt động vô vị lợi do nhật báo Người Việt tổ chức tại phòng sinh hoạt Lê Ðình Ðiểu của nhật báo Người Việt vào tối ngày Thứ Sáu, 24 Tháng Bảy, 2009.

Tiến Sĩ Nguyễn Ðình Thắng được mời để hướng dẫn các đoàn thể phương pháp và kỹ thuật viết đề án xin chính phủ tài trợ. Ðặc biệt hôm nay chỉ chú ý đến những tổ chức vô vị lợi hoạt động tại Hoa Kỳ mà thôi. Còn những tổ chức hoạt động ngoài Hoa Kỳ lại thuộc về một lãnh vực khác. Nhà báo Ðinh Quang Anh Thái điều hợp chương trình.

Tiến Sĩ Nguyễn Ðình Thắng, bên phải, trong buổi hội thảo về cách thức viết đề án xin tài trợ của chính phủ Hoa Kỳ tại nhật báo Người Việt chiều Thứ Sáu, 24 Tháng Bảy, 2009. (Hình: Trần Danh Thăng/Người Việt)

Định Nguyên

Trong các đô thị lớn hiện nay có rất nhiều tiện nghi. Tuy nhiên, đời sống quá xô bồ tạo ra một số điều không tốt, ví dụ như kẻ gian có thể rình rập để cướp hoặc hành hung người lương thiện trong những khu vắng vẻ hoặc những hành lang dài bất tận của những tòa cao ốc. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ với độc giả về buổi trò chuyện với ông Định Nguyên nói về đề tài an toàn cho phụ nữ và người cao niên.

Hỏi: Những người thuê phòng trong chung cư có nên yêu cầu chủ chung tu sửa cửa, ổ khóa, đèn bên ngoài, và tỉa bớt bụi cây và cành cây để tăng thêm phần an toàn cho người thuê không?

Đáp: Công ty điều hành chung cư phải chịu trách nhiệm này. Cửa ra vô phải có khóa chắc chắn. Cây cỏ ngoài vườn cần được tỉa đều để kẻ gian không có chỗ ẩn mình. Đèn bên ngoài phải đủ sáng để kẻ gian dễ bị phát giác. Người thuê nên yêu cầu Văn Phòng Quản Trị Chung Cư để ý đến sự an toàn. Ngoài ra, người láng giềng trong chung cư cũng giúp mình được nếu họ biết đại khái giờ giấc đi về của mình trong tuần. Họ có thể nhận thấy những điều khác thường nếu có gì lạ xảy ra cho mình.  Vì thế, mình nên chào hỏi và tìm cách làm quen với những người lối xóm nơi mình cư ngụ.